简介：

　　物业服务企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。我国物业服务资质分为一、二、三级和暂定资质四个级别。其中一级资质由建设部审批，二由省建设厅审批，三级和三级暂定资质由市住建局审批。

物业服务企业资质是企业执业的资格认证。分为三类资质，每类资质的的从业人员须要规定的职业资格证书。

一级资质

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

三级资质

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.有委托的物业管理项目；

申请条件

1、营业执照（注册资本需要50万RMB以上）

2、公司章程

3、验资报告

4、上年度审计报告

5、建筑工程师一名、土建及水电工程师各一名（需要中级以上职称）

6、财务人员两名（需要中级以上职称）

7、物业管理师一名（需要有物业管理师注册证书）

8、物业管理员4名（需要有物业管理员上岗证）